Informe de Evaluación de Edificios

JUSTIFICACIÓN

Los diferentes cambios normativos en materia de edificación, emanados de la Unión Europea, hacen que esté empezando a haber una demanda de técnicos para la elaboración y redacción de los Informes de Evaluación de Edificios, más aún cuando la reciente  sentencia del Tribunal Supremo, nº. 2765/2016, garantiza que los Ingenieros Técnicos e Ingenieros disponen de la capacidad legal para la realización de los Informes de Evaluación de Edificios, abriendo un enorme nicho de trabajo para estos titulados.

OBJETIVOS

• Conocer la normativa del IEE, el Estado de Conservación, la Eficiencia Energética y la Accesibilidad.
• Capacitar en los trabajos de preparación previa, evaluación, inspección, toma de datos y recopilación de la documentación generada.
• Capacitar para  analizar  e interpretar los  datos  tomados.
• Capacitar en el manejo de las herramientas informáticas utilizadas.
• Conocer las directrices para proponer a las Comunidades de Propietarios las intervenciones necesarias.
• Mostrar ejemplos sobre conservación, eficiencia y accesibilidad, y elaborar ejemplos prácticos.

Temario

El curso está dividido en cinco unidades y 20 temas.

UNIDAD 1 - EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

• 1.1 - Antecedentes normativos
• 1.2 - Normativa que regula los IEE
• 1.3 - Normativa que regula la accesibilidad
• 1.4 - Normativa que regula la certificación energética
• 1.5 - Estructura de un IEE
• 1.6 - Contenido de un IEE
• 1.7 - Preparación previa antes de la inspección
• 1.8 - Información y documentos previos a la inspección
• 1.9 - La inspección de edificios: fases, visitas, pruebas, mediciones, equipos.
• 1.10 - Documentos y material para la inspección
• 1.11 - Alcance de la inspección y tratamientos de los datos

UNIDAD 2 - LA CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO

• 2.1 - Información básica de la Inspección Técnica de los Edificios
• 2.2 - Tipos de edificios
• 2.3 - Las edificaciones: características de las patologías en la edificación residencial
• 2.4 - Inspección y análisis de la cimentación
• 2.5 - Inspección y análisis de la estructura
• 2.6 - Inspección y análisis de las fachadas
• 2.7 -Inspección y análisis de los interiores
• 2.8 - Inspección y análisis de las cubiertas
• 2.9 - Inspección y análisis de otros elementos de la edificación residencial
• 2.10 - Propuestas de mejoras para la conservación del edificio

UNIDAD 3 - LA CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO II

• 3.1 - Inspección y análisis de las instalaciones de suministro y evacuación de aguas
• 3.2 - Inspección y análisis de las instalaciones eléctricas
• 3.3 - Inspección y análisis de las instalaciones de gas
• 3.4 - Inspección y análisis de ventilación y climatización
• 3.5 - Inspección y análisis de suministros de combustibles
• 3.6 - Inspección y análisis de la protección contra incendios
• 3.7 - Inspección y análisis de los ascensores
• 3.8 - Inspección y análisis de las telecomunicaciones
• 3.9 - Inspección y análisis de otras instalaciones
• 3.10 - Propuestas de mejoras para la conservación de las instalaciones del edificio

UNIDAD 4 - ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICACIÓN

• 4.1 - Información básica de la accesibilidad en la edificación residencial
• 4.2 - Normativa
• 4.3 - Condiciones mínimas de accesibilidad del edificio
• 4.4 - Requisitos de accesibilidad y su en los elementos de edificio
• 4.5 - Señalización de la accesibilidad
• 4.6 - Inspección y análisis de la accesibilidad en un edificio
• 4.7 - Propuestas de mejora de accesibilidad

UNIDAD 5 - CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO

• 5.1 - Información básica de la eficiencia energética en la edificación residencial
• 5.2 - Normativa
• 5.3 - Certificación energética en un edificio existente
• 5.4 - Programa para certificar el edificio existente CE3X
• 5.5 - Consideraciones previas a la inspección del edificio: documentación, manuales, datos, equipos
• 5.6 - Toma de datos para realizar la certificación energética del edificio y locales comerciales
• 5.7 - Procesado de datos en el programa CE3X
• 5.8 - La envolvente térmica
• 5.9 - Las instalaciones
• 5.10 - Las sombras
• 5.11- Propuestas de mejoras en la certificación energética
• 5.12- El análisis económico
• 5.13 -El Informe del CEE
• 5.14- La calificación Energética en el IEE

UNIDAD 6 - ELABORACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO

• 6.1 - Gestión de los datos
• 6.2 - Redacción del IEE
• 6.3 - Valoración de los resultados
• 6.4 - Aplicación Web para la elaboración del IEE
• 6.5 - Cierre del Informe, impresión de documentos, gestión de la documentación y tramitación administrativa
• 6.6 - Ejemplos y casos prácticos